L’immobilier est un domaine très rentable. C’est la raison pour laquelle, nombreux sont les personnes qui y investissement afin de fructifier leur capitaux. Par ailleurs, il faut préciser qu’il y a plusieurs méthodes d’investissement qui sont proposés par les professionnels de ce domaine. C’est dans cette logique que les SCPI (société civile de placement immobilier) proposent une forme d’investissement immobilier assez originale.
Focus sur la SCPI
Une SCPI ou société civile de placement immobilier est une entreprise spécialisée dans le placement des investissements collectifs. Son principal rôle consiste en l’acquisition et la gestion de biens immobiliers. Plus concrètement, une SCPI rassemble les investissements de plusieurs personnes afin leur redistribuer les part sociaux que généreront leurs investissements. Ces parts sociaux sont essentiellement constitués par les loyers et/ou des avantages fiscaux liés à l’investissement immobiliers.
En d’autres termes, les porteurs de parts ou associés de la SCPI donnent mandant à cette dernière de se charger de la fructification de leur capitaux via l’investissement immobilier. Il s’agit d’une solution qui devient de plus en plus fréquente dans un monde où les opportunités d’investissement rentables sont de plus en plus rares du fait de la crise. En tout cas, le nombre des personnes qui ont porté leur choix sur la SCPI ne se compte plus.
Pour quelle raisons opter pour un investissement en SCPI
Le succès des SCPI est loin d’être un hasard. Tout d’abord, ces dernières sont des moyens d’acquisition de parts (papier) d'une société ayant à son actif un important parc immobilier qu’on appelle encore pierre. En second lieu, la SCPI se veut être une solution d'investissement sur du moyen-long terme. Ainsi, ceux qui ont envie de se détourner des investissements immobiliers classiques comme le fonds euros et l'investissement locatif traditionnel pourront se retourner vers le SCPI. Cela est d’une grande utilité vue les rentabilités qu’offre la SCPI contrairement à ces moyens d’investissement immobiliers classiques.
Il faut enfin préciser que la pierre papier peut s'acheter en direct, par emprunt, en assurance-vie et en démembrement. Eu égard à tous ces avantages, le succès des SCPI auprès des investisseurs n’est guère étonnant. Tout de même, une simulation est nécessaire pour toute personne voulant investir dans une SCPI. Cette dernière Permet de se renseigner sur rendements, mais aussi sur les risques relatifs à son investissement en SCPI. Il s’agit en d’autres termes d’une mesure de prudence pour un investissement immobilier fructueux.
